电影《让子弹飞》里，鹅城前几任县长税收已经收到90年以后了。而近日，青岛就有这种鹅城式收费的现实版。鸿海佳园小区的居民被要求一次交清63年车位费，数额为3-4万不等。
价格虽然还说得过去，但不少业主担心，如此长的期限内，难保物业和开发商不会跑路。出租地上车位使用权，交3万元可用至2079年青岛一小区的部分居民可能要一次交上63年的车位费了。日前，青岛市市北区金华路上鸿海佳园小区的业主何先生反映，最近他们小区物业张贴通知称，小区地上车位从2015年12月31日之后将不再对外出租，业主可以“购买”地上车位使用权，车位价格从3——4万元不等，购买后业主每月还需再交纳30元车位管理费，车位可以使用至2079年9月19日。而这一天也是该小区土地使用权到期之日。
16日，在小区门口处确实贴着何先生所说的通知。通知称：现还有少量地上车位，原租地上车位的业主优先办理至2015年10月18日17时，10月19日8点30分起，地上车位面向全小区办理。原地上车位租期至2015年12月31日不变，新转让车位使用权自2016年1月6日开始计算。在小区内，地上所有的车位都被编了号，车位上停放车辆不少，可能是因为晚上回来晚没有车位，有些车辆并没有停进车位线内，而是直接横在车行道上，一名身穿制服的保安走到车前登记下车牌和号码，并将一张提示将车停进车位的卡片放在车玻璃上。
“我们不允许乱停车，必须停进车位。”这名保安说。
业主称车位本是绿地，咋还能拿来卖钱小区业主李先生介绍小区提供了地上和地下两种车位供选择。“地下车位售价是10万元一个，租赁费是300元一个月，而地上车位租赁费只有110元每月，业主肯定不愿多花钱。
”李先生表示多数业主都将车停在地上，这样就造成地上车位紧张，而地下车位却很空。他认为小区这次卖地上车位，也是变向的将车主赶下地下停车场。“购买车位使用权，一次性交3万块钱，车位所有权还不是我的，这不就相当于我花3万块钱租了63年车位吗？”何先生说，有些车位本来就是小区的绿地，而开发商将其改成了车位，再向业主收费明显不合法。“规划不可能是将车位设在单元门口，这样堵门验收也不会通过。
”何先生指着地上的一个停车位说，这些车位都是开发商更改规划设上的。“我们曾多次去找开发商要规划图，但是他们不给提供。
地上停车位不都是应该属于小区业主共有的吗？现在物业让我们一次性交3万元购买63年的车位使用权，这种做法合法吗？交完钱开发商和物业跑了怎么办？”业主刘女士也有不少疑问，她认为之前按月收取车位费可以接受，但是一次性交63年的有些荒唐。律师称租赁年限不应超过开发商经营年限山东华凯律师事务所何东风律师认为，车位使用权出售63年明显不合理，原因有两点。
首先开发商并不能保证63年后公司仍然存在，租赁年限应该根据其营业执照的经营年限来设立；另外根据土地法中规定的土地租赁协议，最长的土地租赁协议为20年，63年也不合理。
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