［概要］公租房作为一项政府保障房政策，符合了夹心层的住房市场需求，完备了我国的保障房体系。本文针对夹心层的住房市场需求，总结出有了公租房的建筑设计要点，只有在设计过程中将舒适性、品质性以及经济型极致的融合，才能最大限度设计出有合乎人们市场需求的公租房。［关键词］公租房;夹心层;建筑设计要点近年来，随着城市化进程的减缓，我国房价下跌的速度相比之下多达了工薪阶层希望的速度，造成了中低收入者住房市场需求得到确保的问题。
这就必须政府通过一系列的保障房政策来符合中低收入人群的住房市场需求。目前，我国早已明确提出的并且被普遍实行的住房确保政策主要以下两个，分别是经济适用房以及廉租房，但是社会上依然不存在非常一部分人群，他们无法忍受经济适用房的价格买了经济适用房，同时，他们也不合乎申请人廉租房的基本拒绝，这一部分人群在我国住房确保政策中正处于一个非常失望的方位，被称作住房确保政策中的夹心层。
近年来，为了符合夹心层这一特殊人群的住房市场需求，我国政府明确提出了公共廉租住房政策，它通过限定版建设标准减少租金水平，为城镇中低收入住房艰难家庭和在城镇平稳低收入的外来务工人员中符合规定标准的人群提升的一种租赁方式的保障性住房［1］。这一政策的实施不仅完备了我国的保障房体系，同时也符合了夹心层的住房市场需求，对我国住房确保事业具备最重要意义。此外，公共廉租房的问世为城市更有高技术人才以及科技企业投资获取了有力的确保［2］。1夹心层的住房市场需求通过对夹心层这一特殊人群展开调研，总结出有夹心层的住房市场需求主要有以下几点:首先，他们期望需要居住于在城区，在生活便利的同时不影响孩子上学和工作;第二，他们急迫的期望公租房需要符合基本的生活，有设施设施，需要为吃饭以及睡觉获取基本生活确保;第三，期望需要决定下充足的床位，需要给孩子获取一个独立国家的生活和自学空间;第四，期望社区需要获取一定的休闲娱乐和娱乐设施，能为孩子获取一个较好的茁壮环境。
2公租房建筑设计要点公共出租房的特殊性容许了国家需要为其投放的资金，因而在建设过程中建设住房建筑主体消耗掉了大部分建筑资金，只有剩下的一小部分可以用作投放到室外空间优化护卫公共环境。公共出租住房的设计不仅要符合人们的身体舒适感，而且还要符合人们精神的感觉和舒适感，因此我们设计的居住于环境必需既对外开放又偷窥，既舒适度又简单。基于上述夹心层的住房市场需求，我们总结了以下几个公租房设计要点。2．1总体规划设计在设计过程中，要合理掌控社区容量、容积率、建筑密度等指标，这些指标需要确切的反应公租房的社区环境状况。
在设计时要充份考虑到小区白鱼容纳的人口，小区的内道路设施公共设施等都要符合人们的市场需求。2．2单体楼型设计在设计中，不应尽量利用挖出空间来减少建筑面积，提升土地利用率，不应考虑到建筑物的结构，即房屋类型一方面不应充份符合通风和通风的拒绝，同时又要符合容积率和建筑面积的拒绝。楼梯上可以使用底层架空设计等充分利用底层空间的设计，这样不仅需要符合住户的居住于拒绝，还能充分利用底层空间为住户获取商业设施、居民活动区以及储藏区等，为居民获取更好的邻里恋情空间和储藏空间［3］。
另外，电梯的用料也很最重要，无法因为是公租房就增加支出，减少大家的生活质量，电梯的用料要充份考虑到人口的数量，要最大限度的符合人们的市场需求。2．3户型设计公租房都是面积较小的小户型，但是无法因为面积小忽视人们的生活品质。只有最大限度的利用大于的面积为人们建构最差的生活环境，才能最大限度地符合公租房对人们的必须。
首先，户型所包括的基础设施设施不应充足完备，起居室、餐厅、厨房、自学工作室、书房、卫生间等皆不应考虑到入户型里;其次，面积用料要合理，不应以符合人体工程学的基本尺度为缩;第三，通风、通风要好。在面积受限的情况下，不应尽量使用更大的通风窗，使通风面尽量的长一些，以强化强化居室的采行光度，提升居室的自然生态功能。2．4公共设施公共出租住房仅次于的缺失就是空间严重不足，这给人们带给了很大的生活缺憾，因而人们近于必须从社区环境中填补这种缺憾，因此在设计过程中应当要充分考虑社区内的各种公共设施设施，例如洗衣房、快餐厅，同时也要考虑到交通、商业、甚至商务设施。
另外，休闲娱乐和娱乐设施也要充份考虑到。此外，车库的设计必须充份考虑到人口的数量，符合大家的市场需求，在此基础上，可以同时设置地上和地下车位，甚至可以必要减少地上车位以减少地下车库的施工成本。3结语在当今经济和科学技术高速发展的时代，住房条件是城市人民生活水平的反映，也是检验城市发展水平的最重要指标。
公租房作为一项利国利民的政策，是为了确保城市低收入和艰难家庭而建设的，因而对房屋的建筑设计也托了更高的拒绝。作为设计人员不应充份考虑到公租房的特殊性，如何让它在舒适性、品质性以及经济型之间寻找最佳的平衡点，是确保公租房设计胜败的关键因素。参考文献:［1］周燕珉，林靖怡，乔际，等．为青年人自定义公租房从市场需求抵达的青年公租房套型设计研究［J］．城市建筑，2012，(01):26－28．［2］成思危．中国住房制度改革与社会经济发展［J］．中国党政干部论坛，2008，(03):7－15．［3］潘文婷．为蚁族修建的公租房设计研究［D］．广州:广东工业大学.。
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